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      洪大黨建

      市場新聞

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      重要通知 | 新洪城大市場商鋪承租權人更名須知

      添加時間:2021年12月22日 上午10:21 瀏覽:13

      新洪城大市場商戶朋友:

      ? ? ? ?在廣大商戶朋友的理解、配合、支持下,新洪城大市場首次租賃使用費收取工作圓滿結束。今后,我司將全力優化提升市場運營管理及服務水平,為大家打造一個穩定繁榮、共贏共榮的市場環境。

      ? ? ? ?根據2021年9月3日發布的《關于收取新洪城大市場首次租賃使用費的通告》精神,我司定于近期開展商鋪承租權人更名業務,現將具體事項通知如下:

      一、承租權人更名對象及地點

      (一)更名對象

      已全額交納2021年9月1日至2022年8月31日期間商鋪租賃使用費且有承租權更名需求的經營商戶。

      (二)更名地點

      政企一站式服務中心(新市場北大門東側4館一層)。

      二、承租權人更名費用及期限

      (一)更名費用

      本次更名按2021年度商鋪租賃使用費的10%收取。

      (二)免費限期

      為幫助商戶緩解經營壓力,經公司研究決定,對在限定期限內完成承租權人更名手續的商戶,給予免收更名手續費優惠扶持。即,免收限期自2021年12月25日起至2022年1月7日止;未在限定時間內完成辦理的商戶,按既定收費標準執行。

      (三)具體安排

      1館辦理時間:2021年12月25日

      2館辦理時間:2021年12月26日

      3館辦理時間:2021年12月27日

      4館辦理時間:2021年12月28-29日

      5館辦理時間:2021年12月30-31日

      6館辦理時間:2022年1月4-5日

      7館辦理時間:2022年1月6-7日

      服務時間:

      上午:09:00-12:00

      下午:14:00-17:00

      三、承租權人更名流程

      (一)更名雙方均可到場辦理流程

      1.工作人員核實更名雙方身份及材料;?

      2.更名雙方填寫《新洪城大市場商鋪承租權人更名審批表》,簽訂《新洪城大市場商鋪承租權人更名承諾書》;

      3.工作人員現場審批;

      4.雙方現場辦理更名公證;

      5.變更租賃合同、押金票據、誠意金/訂金(若有)票據。

      (二)原承租人無法到場辦理流程

      1.至公證處辦理商鋪承租權人在線更名公證(委托選鋪公證書或已過期公證書不可作為更名依據);

      2.工作人員核實商戶身份、合同、票據及承租權人更名公證書等材料;

      3.填寫《新洪城大市場商鋪承租權人更名審批表》,簽訂《新洪城大市場商鋪承租權人更名承諾書》;

      4.工作人員現場審批;

      5.變更租賃合同、押金票據、誠意金/訂金(若有)票據。

      (三)其他無法到場情況辦理流程

      1.夫妻雙方離婚的:另須攜帶明確了商鋪承租權歸屬權的法院判決書等原件;

      2.原承租人死亡的:另須攜帶派出所出具的死亡證明及該商鋪承租權作為遺產歸屬權已經明確的公證書等原件;

      3.其他未列明情況的:須提供承租權人更名的公證書原件。

      四、承租權人更名特別提示

      (一)攜帶材料

      雙方身份證原件、擬轉讓商鋪租賃合同原件、押金票據原件、2021年度租賃使用費票據原件、誠意金/訂金(若有)票據原件、承租權人更名公證書(若有)等。

      (二)公證服務

      為方便商戶,提高更名效率,政企一站式服務中心設有公證處專席,提供現場公證。線上公證由不能到場一方本人攜身份證原件利用微信辦理。

      在線公證地址:八月湖路788號南昌市大成公證處,聯系電話13207918586/18170001918。

      (三)疫情防控

      請商戶朋友全程佩戴口罩,主動配合掃碼測溫,并始終與他人保持一米以上距離。

      ? ? ? ? 咨詢電話:0791-85016666

       

      江西洪大物業管理服務有限公司

      二〇二一年十二月二十二日

       

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